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郑地美景东望 推荐 在售 住宅 别墅  品牌  洋房  

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郑地美景东望 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 12月1日 微信选房,推出洋房10#(2D7F1T2),共计28套,去化28套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年12月31日二期1-2#、11-13#、11-20#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  联排别墅  
  • 楼盘特色 别墅  品牌  洋房  
  • 建筑面积 124000㎡
  • 容积率 2.10
  • 占地面积 59000㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:1.2
  • 规划户数 908
  • 开发商 河南亚通置业有限公司
  • 物业公司 长城物业
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/661.html">提交群号
 郑地美景东望点评    (共 195 条评价)
  • 为美好生活奋斗 2018-12-10 13:29

    高层精装交付标准,真心不咋滴,300-500元/平米的标准

  • 小明同学 2018-12-07 16:39

    高层两波都没赶上,置业顾问说1月底之前还有一波高层的机会。担心上不了车???30%首付上车抢到的概率大不大???30%抢到的老铁聚个抓抓,合计合计拿多少合适的首付上车…

  • sader 2018-12-02 22:02

    最近郑州最火的楼盘是哪个,非郑地美景东望莫属。10月28日推出高层168套,清;11月25日,推出高层216套,清;昨天洋房推出28套,又清。虽说开盘数据有水分,不过美景东望的数据还是比较真实的,确确实实一房难求,以至于没抢到房子的客户会一直待在售楼部等待退房的,久久不愿离去;甚至东望开盘前期还会有专门推销抢房神器的,上万元一个,真的是让人难以置信。
    美景东望之所以卖的这么火,价格是很大一部分原因。东望属于白沙区域,周边在售楼盘主要有星联御象湖,永威森林花语,融创美盛象湖一号跟建业春天里。融创建业几乎无房源可售,东望现阶段的主要竞争对手也就星联御象湖,永威森林花语;而御象湖高层13500的精装与永威将近14000的毛坯相较于东望高层12000精装,性价比明显偏低;其次开发商,美景在郑州本地口碑一直比较好,而项目合作的郑地又是国企开发商,整体来看比较靠谱;再者东望案名起的好,美景东望:世界,由此东望;郑州,由此东望;文艺范十足。
    当然缺点也是有的。首先地铁方面,美景东望不是地铁盘,周围没有地铁,至少15年之内没有;距离最近的也就是绿博区域的8号线,距离东望2点多公里。而12号线则更远,3公里以上。不过倒是有??羌是峁?,轻轨快归快但是票价稍高而且是固定时间点上车,还是远没有地铁方便。其次,精装标准不高,合同标示的品牌不够明确,毕竟精装都有溢价,远不如11000毛坯来的实在。再者就是物业方面,项目采用长城物业,不是郑州本地的长城,是全国物业前十的那个长城。不过长城物业目前来说在郑州做的并不太好,具体可参看中原区方圆经纬的楼盘评论,方圆经纬用的就是深圳长城物业。最后高层楼间距太窄,仅仅35~40米,采光很受影响,中意高层的客户尽量选择高楼层。
    美景东望预计本月底下月初再开2栋高层,预计价格仍然是12000精装。东望的定价也是比较特殊,全是一口价房源,全是12000,不分楼层,想抢到好楼层的确实要靠运气。除此之外白沙规划虽然高大上,不过落地需要时间,也需要人口的积累,预计至少5年起步。所以除非在白沙附近工作的刚需可考虑,其余刚需一律不建议,还是优先考虑市区四环乃至三环内,尤其是目前降价阶段,市区内会有不少捡漏的机会。
    (展开全部)

  • 米宅夏天 2018-12-02 18:26

    基本情况:

    12月1日 微信选房,推出洋房10#(2D7F1T2),共计28套,去化28套。

    洋房
    145㎡四室推出7套,去化7套;
    160㎡四室推出14套,去化14套;
    185㎡五室推出7套,去化7套。

    均价(毛坯):

    标准层:16500元/㎡
    一层:22000-23000元/㎡
    顶层:17000-18000元/㎡

    客户情况:

    前期认筹约85组左右

    开盘点评:

    项目位于??蟮烙牒刈方徊婵谙蚰显?00米路东,周边的环境比较好,但目前公共交通比较匮乏。

  • 小顽童 2018-12-01 15:51

    美景东望二期最近是真的火!
    去了三次售楼部,每次都是人流涌动,当然这和它售楼部小也有一定关系,小气。

    开盘两次,高层、小高层产品开一次清一次,全款先选,首付60再选,最后是首付30的。首付30的话,很难选到心仪的房子。在当今的市场行情下,还能卖的这么好,一方面是大家认可白沙片区的区位价值,另一方面价格确实便宜,买到即赚到。
    高层精装12000的价格,精装标准能做到800就不错了,也别想太多。这块地毛坯备案价应该在11000左右,开发商选择做精装肯定是要提高溢价挣钱的。

    项目还有两栋高层待开,户型面积有107、126、147平,其中的126平的占比较少,最难买,首付30的话基本就不要想了。美景东望这次高层和洋房的户型都很好,尤其是洋房185平的户型。
    今年高层应该是要清的,有意的朋友抓紧下手吧。

    从美景以往楼盘来看,项目品质应该是有保证的,但也不要预期太高,毕竟价格在那放着。说一下个人观点,不喜勿喷:
    1.白沙区位价值已经明朗,即使SW不往象湖搬,与高铁东西广场及CBD的距离,也足以支撑其12000的价格,比西四环、北四环、南四环周边12000的房子更具性价比。
    2.建议入手高层,洋房16500的价格没有高层性价比高。高层自住投资皆可。
    3.未来品质不如永威森林花语,虽然容积率和位置比永威稍强,但建标被拉开了差距。
    4.未来品质应该和象湖壹号三期四期的产品相当,甚至不如。因为象湖壹号三期四期容积率1.99,且均为小高层和洋房,居住属性更舒适。
    象湖壹号小高层单价10000的价格绝对超值,毕竟同小区的洋房均价18000,小区内大门、绿化景观、物业等资源都是共享。只是洋房的外立面、层数、得房率更好。正常情况下同小区洋房价格是高层的1.4倍左右,开发商盖房子时候还是要掂量下洋房18000的价格。
    (展开全部)

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