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瀚海思念城 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

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  • 思念城鸟瞰图
  • 瀚海思念城东院鸟瞰图
  • 思念城沙盘效果图1
  • 思念城沙盘效果图2
  • 思念城沙盘效果图3
瀚海思念城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2015-05-15  历史开盘数据
  • 交房时间 2018年
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 700000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 133332㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 2094
  • 开发商 河南新瀚海置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 瀚海思念城点评    (共 184 条评价)
  • bryant 2018-12-08 13:13

    瀚海思念城:价格预计比美景美境要高,面积72-190都有,之前15年内购的可以安心等到明年签约了,尤其内购130的大面积的,可以小安慰一下。项目基本算是目前北环附近至连霍品质最好的了,相当于瀚海晴宇的简配版,但是外立面依旧是铝板,炫酷。
    南边的陈寨蔬菜批发市场已经拆迁。后期将是净地入市,必然是诸位开发商的眼中肉。
    售楼部已经在国基路渠东路,对外开放,四个证到手,还在等预售证,按工程进度,得到明天2月之后甚至5月都有可能。
    北边临近国基路会是商业,并且与4号线无缝对接。
    东边原来思念的办公楼区域,将是一个小地块,容积率不到3,会是比较舒服的,但是地块小。

  • 厚德载物 2018-11-29 17:55

    瀚海思念城随着建筑工程规划许可证的公示,距离开盘也是越来越近了。
    西院位于水科路北、渠东路东,规划10栋高层及一栋幼儿园,两梯两户,两梯四户。
    东院位于水科路北、西沙路东,规划4栋高层,两梯四户为主,对面规划为一所公办小学,学校名待定(现状为思念的三层办公用房)。
    原来被经常拿来跟美景美境新中式相媲美的瀚海思念城售楼部也不逊色,景观示范区及样板间的布置都具有瀚海的一贯特色。
    目前工地已经开始施工,对于该项目影响最大的陈寨蔬菜批发市场拆迁公告已经贴出,拆迁工作正式启动。
    卖点地段、交通、周边全为城中村改造项目,唯独这个是纯粹的商品房项目,容积率不算高。周边为比较有名的学校贝斯特,也算是教育资源,但这里是贵族学校,普通家庭下来还是吃不消的。
    项目东院、西院同时对外出售,首期开盘最快也要到年后了,户型沙盘在售楼部已经对外开放,样板间预计12月份开放,为了适应郑州房地产市场的千变万化,精装修与毛坯还在待定中,反正这个还是羊毛出在羊身上,1000的装修标准非给你说成2000,还不如做成毛坯,这样还可以根据自己的喜好自己的钱包来装修。
    容积率分别为3.49和3,虽然规划有40多平的小户型,但是很少,户型还是以改善型客户为主,南北通透,中间户以通风连廊设计。
    就是西院地上非机动车停车位设计为1981个,地下非机动车停车位1328个,东院地上非机动车停车位307个,地下274个,这个设计有点煞风景了,现在的品质小区都已经是标准的人车分流了,说好的思念城的高端呢。
    ?
    (展开全部)

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  • 谁是谁的谁 2018-11-23 22:19

    瀚海思念城 地上非机动车位密密麻麻 无处不在 不知道怎么设计的 现在很多楼盘都改为地下非机动车位了 果断放弃了

    瀚海思念城

  • 峰回路转 2018-11-12 11:23

    瀚海思念城规划出来了,分为东西两个部分,先来看一下西园的主要指标:
    建筑面积:302693.16 平方米,
    占地面积:58897.57 平方米
    容积率:3.49
    从规划图上来看,整个项目都为十栋高层,配备一所幼儿园。
    我特别关注的一点就是瀚海思念城是否具有改善属性。
    1、地块性质纯粹
    思念城的土地性质以前是工业性质,是思念的工厂,所以不存在村民安置的情况。也可以看出不会有安置房的存在。并且根据2016年郑州市的新规定,新建商品房项目也不会配建公租房。所以,思念城应该是比较纯粹的商品房性质。
    2、容积率
    相对于北区的其他项目,只能说3.49的容积率是比较合理。甚至高低配也没有出现。纯粹的高层,其实居住舒适度更高。
    3、位置
    没什么好说的,2.4.7几条地铁线,东风渠,三环高架。无论交通还是环境都不错。关键还有距离美景的商业项目还有一段距离,打消了很多人担心。
    缺点:
    1、从规划图可以看出,西园有15个机动车和1981个非机动车位在地上。15个机动车位应该很容易取消。非机动车棚的预计是不可避免的。将会严重影响日常生活。
    2、小区东侧的主出入口,无法做到严格的人车分离。
    瀚海的物业管理在郑州也不以服务出名。管理不严格的话,将会有很大的影响。
    (展开全部)

  • 米宅天空 2018-11-06 15:28

    瀚海思念城建设工程规划许可证批前公示已更新,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

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