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二期交房了,比一期稍有进步,绿化显得层次感稍强了,但树还是少,石材还是用的少,建菱砖大面积使用,所以档次就下来了,希望三期五号院再进步一下,要不石材铺起来?一万多的房价,西四环的位置,多用石材不算过分!
二期。
汇泉悦时代的公寓,以下是分销说辞: 市zf,奥体旁,不限购,不限贷,双气。 面积:27-45平层、27-45平 复式。 价格:平层首付2万,均价8300;复式首付3万,均价9500。 汇泉真敢怼呀,126亩地上规划了12栋公寓,大几千套公寓入市。 小面积、低总价、大体量,很明显,就是为了走一波流量,就是为了赚钱。 公寓不是不能买,而是要挑选1%的优质公寓,很明显,汇泉这个肯定不是。
四环位置附近的公寓,无论任何品牌! 住,没法??! 租,租不上价! 卖,卖不出去! 自己开公司或者工作室,也不行! 何苦为难自己。 二环内的公寓就有很大风险,已经交房的公寓大数量空置。 对于开矿开加油站的,买来放着保值一下总比做生意再赔了强点。 对于刚需来讲,各方面综合非要买公寓的话,一条奉献大家: 二环内,地铁口的公寓或许是你最佳的选择,不要说四环,三环附近的公寓也就不要再考虑了。
偏远大西郊,38万方商办体量,怎么弄? ? zf的想法:肯定得给我弄几栋地标写字楼,一是提升区域形象,二是有写字楼才能引进企业,企业代表税收就业政绩等等。 ? 开发商的想法:根据市场研判,写字楼量价齐跌,再说谁TM来西郊买写字楼啊,卖不动的大家伙,不利于资金回笼。 ? 购房者的想法:不管你盖啥,起码弄出点商业氛围,满足基本的生活需要,最好有个大超市。 ? 于是,在这块126亩的土地上,开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺,31万方办公做成了12栋商务公寓楼。 ? 把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局,楼栋全部正南正北排布,小区内规划有中央景观,双气入户,这完全就是一个住宅小区的样子。 ? 主力户型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,严格控制面积和总价,首付两万,分期两年。 ? 不愧是刚需之王,8500的均价,总房款不过22万,能不好卖吗? ? 但是,西四环的公寓,出租价值极低,住宅都租不完呢,谁租的你的公寓。 此外,金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓,也会强势分流一波。 ? 总之,这是个割韭菜割到根的投资陷阱。(展开全部)
汇泉西悦城在售六期高层1#、7#、14#、15#楼房源,建面约76-110㎡两房三房,整体均价约12200元/㎡
汇泉西悦城六期5#高层新品已加推,在售建面约67-76两房、89-110㎡三房
汇泉西悦城在售高层房源建面约76-110㎡,整体均价约12400元/㎡,在售洋房建面约112㎡,整体均价约15000元/...
普通会员二期交房了,比一期稍有进步,绿化显得层次感稍强了,但树还是少,石材还是用的少,建菱砖大面积使用,所以档次就下来了,希望三期五号院再进步一下,要不石材铺起来?一万多的房价,西四环的位置,多用石材不算过分!
普通会员二期。
普通会员汇泉悦时代的公寓,以下是分销说辞:
市zf,奥体旁,不限购,不限贷,双气。
面积:27-45平层、27-45平 复式。
价格:平层首付2万,均价8300;复式首付3万,均价9500。
汇泉真敢怼呀,126亩地上规划了12栋公寓,大几千套公寓入市。
小面积、低总价、大体量,很明显,就是为了走一波流量,就是为了赚钱。
公寓不是不能买,而是要挑选1%的优质公寓,很明显,汇泉这个肯定不是。
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住,没法??!
租,租不上价!
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自己开公司或者工作室,也不行!
何苦为难自己。
二环内的公寓就有很大风险,已经交房的公寓大数量空置。
对于开矿开加油站的,买来放着保值一下总比做生意再赔了强点。
对于刚需来讲,各方面综合非要买公寓的话,一条奉献大家:
二环内,地铁口的公寓或许是你最佳的选择,不要说四环,三环附近的公寓也就不要再考虑了。
房产评论师偏远大西郊,38万方商办体量,怎么弄?
?
zf的想法:肯定得给我弄几栋地标写字楼,一是提升区域形象,二是有写字楼才能引进企业,企业代表税收就业政绩等等。
?
开发商的想法:根据市场研判,写字楼量价齐跌,再说谁TM来西郊买写字楼啊,卖不动的大家伙,不利于资金回笼。
?
购房者的想法:不管你盖啥,起码弄出点商业氛围,满足基本的生活需要,最好有个大超市。
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于是,在这块126亩的土地上,开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺,31万方办公做成了12栋商务公寓楼。
?
把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局,楼栋全部正南正北排布,小区内规划有中央景观,双气入户,这完全就是一个住宅小区的样子。
?
主力户型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,严格控制面积和总价,首付两万,分期两年。
?
不愧是刚需之王,8500的均价,总房款不过22万,能不好卖吗?
?
但是,西四环的公寓,出租价值极低,住宅都租不完呢,谁租的你的公寓。
此外,金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓,也会强势分流一波。
?
总之,这是个割韭菜割到根的投资陷阱。(展开全部)