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碧桂园峯景 正常 待售 住宅

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碧桂园峯景 基本信息  我要纠错  更多
 碧桂园峯景点评    (共 2 条评价)
  • 二营长 2018-03-12 17:02

    能在这个片区拿地的开发商,只能说“浑身都是胆”呀!
    铁三角位于经开物流园区最西北角的地方,碧桂园峯景总占地约53.5亩,容积率3.5,总共规划有6栋32-34层精装高层,项目限价11616。
    住宅建筑面积约11.9万方,共计992户,平均面积约120平/户,主力户型是98㎡三房一卫,126㎡大三房两卫,143㎡四房。
    整体主打刚需、刚改,机动停车位1027个(人车不分流,地上102个)。

    总结一下:容积率最高、地块最小、平均户型最小、口碑最弱,不知道凭借大房企的名头、大兵团拓客、精装修,能否赚得客户买单?

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  • 唱唱反调 2018-02-26 11:07

    碧桂园峯景,距离翡翠湾很近,但确是独立操盘。

    一路之隔的碧桂园翡翠湾项目于2015年入市,2016年8月一期已清盘,2017年二期也基本售罄,即将交房入住,估计峯景也会不愁卖。
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    经开物流园区大环境不行,但峯景这个小范围还算马马虎虎。

    项目位于航海东路与凤栖路向东200米,东侧花溪,南侧杨桥干渠,北侧东风渠,西侧凤河,算是四河环绕,紧挨着是万科溪望、金地铭悦两品牌楼盘,
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    医院方面,在凤河西边有郑大二附院、河南省人民医院分院、河南省肿瘤医院分院、郑东新区中医院等;
    教育方面,在地块西侧规划有大量教育用地,zf计划引进公立小学及中学;
    商业方面,西面规划丹尼斯大型商超;
    整体来看,算物流园区比较宜居的板块,但大多配套都是规划中,时间你懂的。
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    再看项目本体,占地:53亩,总建筑面积:16万方,容积率:3.5,规划6栋34层高层和部分底商、和一所6班幼儿园,总户数998,车位:1034。
    这样的容积率,没有采用高低配,还是要赞一个的,据我所知,旁边金地和万科是洋房+高层,高低配社区的缺陷不多说了。
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    主力户型是98㎡三房一卫,126㎡大三房两卫,143㎡四房,算是比较主流的户型,预计采用精装修,还是碧桂园常用的老板、贝朗、欧神诺、盼盼、美的等品牌。

    其实我觉得看碧桂园的楼盘,户型和精装基本都不用看,全TMD大差不差。
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    值得说一说的是,碧桂园峯景采用了SSGF工业化建造体系。

    这就是“新型装配及现浇”技术,拥有“精品质、快速度、节能环?!钡木薮笥攀?。从根本上提升建筑质量,提高装配精度、提高结构整体安全性、抗渗性,环保性。并且比传统建造方式缩短了大量建造工期,让业主能够更早的住进新家。
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    对这个新技术其实见仁见智,弄不好就会引起客户的担忧,因为谁也没见没住过,不知道这房子后期会不会有啥毛病。
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    反正经开区就这,主城区和滨河都死贵,物流园区一般但便宜,在经开区上班的还真没啥选择。
    (展开全部)

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