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融创御湖宸院 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月24日二期开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 48000㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 10328㎡
  • 绿化率 30.94%
  • 车位情况 328
  • 规划户数 316
  • 开发商 河南融创晟元置业有限公司
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司郑州分公司
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/2536.html">提交群号
 融创御湖宸院点评    (共 88 条评价)
  • 大浪淘米 16小时前

    中原区没规划,净地也少,不宜居,项目容积率都不低。原因还是传统居住区安置房混住太多

  • sader 17小时前

    中原区的楼盘最近降价了吗?降了。降得厉害吗?特别厉害。最近住在西郊的几个朋友经常向我询问中原区的房价。我也如实回答。确确实实降得非常厉害,而且不是单个楼盘的降价,整个区域各个楼盘都在降价。
    西三环沿线:阳光城精装16000变13000毛坯;12000多的三环内的和昌湾景国际;首开遇冷去化极低的汇泉景悦城。中原万达旁的13000多的保利心语。陇海铁路以北五龙口区域:出现特价房,首付分期的郑地璞园;15000多到14000左右的现房领创天誉华庭;降得最狠的原15000+精装修五龙新城以及常西湖区域的永威西郡。几乎覆盖了中原区整个区域。
    中原区之所有出现大范围降价,跟自身的品质有很大的关系。这些降价盘要么容积率高的惊人根本不适合自??;要么是一些小开发商,口碑不好不值得信赖;要么挨着高架桥,噪音灰尘污染严重;要么处于四环之外太过偏远;要么户型设计的惨不忍睹等等总有些硬伤。相比之下该项目融创御湖宸院便有了优势,于是前一段二期开盘去化还算理想,价格也基本上没降。
    也许你会说项目二期相对于一期更偏刚需;项目二期临着医院距离西边公墓也更近;项目二期仅仅只有两栋楼;融创口碑也不好,盘盘维权。但是中原区好项目实在太少了,尤其是在三环内。中原区有着众多的人口,但是严重缺少改善的盘,这也是去年的昆仑望岳这么受欢迎,开盘秒清的原因。对于西郊地缘性客户来说,目前没有多少好的选择。融创御湖宸院有问题但是不是大的硬伤,而且项目离即将开通的环城线五号线很近,算是一个加分项。
    (展开全部)

  • 峰回路转 2018-11-29 11:00

    有朋友购买了御湖宸院二期的房子,这次开盘,融创其实也是分开选房的。
    全款和60%的客户,在周五晚提前选房,采取摇号的方式,全款的先选,然后是60%的再选。
    到底有没有托不知道,我朋友被摇到时,基本处于中间靠后的阶段,价格比心中的预期,贵了一些。14500.商量后还是决定买下了。毕竟亲戚朋友都在附近,最大的遗憾就是一期没有下定决心,有些后悔。

  • 米宅夏天 2018-11-25 19:44

    基本情况:

    11月24日融创御湖宸院在售楼部现场摇号开盘,推出高层11#(2D26F2T4)、12#(1D28F2T4),共计推出316套,去化302套。

    高层
    92㎡三室推出158套,去化158套;
    120㎡三室推出52套,去化48套;
    131㎡四室推出106套,去化96套;

    均价(毛坯):

    14000-15000元/㎡

    客户情况:

    9月15日开始认筹,截止开盘600组左右,当天到访450余组。

    开盘点评:

    项目位于航海路桐柏路向南500米路东,三环内、地铁口、帝湖旁、融创品牌。

  • Fay 2018-11-25 16:25

    是,12号28层,11号26层

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