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融创御湖宸院 正常 在售 住宅

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融创御湖宸院 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月24日二期开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 二期2021年9月份交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 48000㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 10328㎡
  • 绿化率 30.94%
  • 车位情况 328
  • 规划户数 316
  • 开发商 河南融创晟元置业有限公司
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司郑州分公司
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/2536.html">提交群号
 融创御湖宸院点评    (共 92 条评价)
  • 田先生 2019-02-01 19:16

    这个盘的米宅推荐标识没有了,啥情况啊,是因为一二期卖完了?

  • 峰回路转 2019-01-30 17:19

    融创御湖宸院后期工程,有需求的也可以关注一下。离得不远,三环线的外边。规划的有小学,有商业,住宅面积70亩,不知道今年会不会有新消息。

    融创御湖宸院

  • 如此得瑟 2018-12-21 09:37

    融创御湖宸院项目时后河芦城改项目,不同于各种合作项目也算是融创自己从头到尾操盘的项目。
    项目位于航海路南,桐柏路东西位置,由于西区本来就缺乏改善品牌项目,一期7栋高层的推出就基本一抢而空。虽然融创在象湖一号交房问题上遇到麻烦,但是品牌影响力还是深入人心的。
    二期11#12#由于和安置区混在一个地块属于安开混合地块,且仅有两栋楼,品质上大打折扣,虽然置业承诺隔开管理,但是交房之后的事情谁也说不准,11月底二期两栋楼开盘,去化95%,不得不说这是个令人震惊的战绩,说明好位置、大开发商、地铁口还是很有吸引力的,无外乎,都占全的楼盘太少了,可选择性太狭窄了。在均价14500的价格下,还能有如此惊艳的销售战果。
    在大西区价格普降的情况下,购房业主可以多看楼盘找下优惠,同样建议购房必须选择大开发商,虽然现在郑州遍地维权,但是维权的重心还是不一样的,交房后的大白墙总比7年都没住进去的房子好不是吗?希望郑州地产界会出现杭州滨江这样的清流
    (展开全部)

  • 大浪淘米 2018-12-16 01:10

    中原区没规划,净地也少,不宜居,项目容积率都不低。原因还是传统居住区安置房混住太多

  • sader 2018-12-16 00:07

    中原区的楼盘最近降价了吗?降了。降得厉害吗?特别厉害。最近住在西郊的几个朋友经常向我询问中原区的房价。我也如实回答。确确实实降得非常厉害,而且不是单个楼盘的降价,整个区域各个楼盘都在降价。
    西三环沿线:阳光城精装16000变13000毛坯;12000多的三环内的和昌湾景国际;首开遇冷去化极低的汇泉景悦城。中原万达旁的13000多的保利心语。陇海铁路以北五龙口区域:出现特价房,首付分期的郑地璞园;15000多到14000左右的现房领创天誉华庭;降得最狠的原15000+精装修五龙新城以及常西湖区域的永威西郡。几乎覆盖了中原区整个区域。
    中原区之所有出现大范围降价,跟自身的品质有很大的关系。这些降价盘要么容积率高的惊人根本不适合自??;要么是一些小开发商,口碑不好不值得信赖;要么挨着高架桥,噪音灰尘污染严重;要么处于四环之外太过偏远;要么户型设计的惨不忍睹等等总有些硬伤。相比之下该项目融创御湖宸院便有了优势,于是前一段二期开盘去化还算理想,价格也基本上没降。
    也许你会说项目二期相对于一期更偏刚需;项目二期临着医院距离西边公墓也更近;项目二期仅仅只有两栋楼;融创口碑也不好,盘盘维权。但是中原区好项目实在太少了,尤其是在三环内。中原区有着众多的人口,但是严重缺少改善的盘,这也是去年的昆仑望岳这么受欢迎,开盘秒清的原因。对于西郊地缘性客户来说,目前没有多少好的选择。融创御湖宸院有问题但是不是大的硬伤,而且项目离即将开通的环城线五号线很近,算是一个加分项。
    (展开全部)

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