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绿地璀璨天城 正常 在售 住宅,商铺 刚需  

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  • 绿地璀璨天城一期鸟瞰图
  • 绿地璀璨天城交通图
  • 总规划图
绿地璀璨天城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年6月24日16#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,商铺
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 1350000㎡
  • 容积率 3.90
  • 占地面积 314664㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 车位配比1:1
  • 规划户数 9600
  • 开发商 绿地集团
  • 物业公司 南都物业
  • 物业费 2.35 元/㎡/月
  • 认证业主群 绿地璀璨天城业主群,请扫码进群?!?a href="/loupan/addyzq/id/212.html">提交群号
 绿地璀璨天城点评    (共 183 条评价)
  • 阿狸 2天前

    绿地控股,世界500强,是top30强最早进驻中原的,进驻中原也有近15年之久,交付的项目住宅+商业也几十个,但和其他外来开发商有同样问题——口碑一般般。
    ?
    绿地控股很早就不仅仅局限在郑州市区,目前在新乡、开封、新密等地都有项目。已经交付的住宅项目绿地海珀兰轩等,在售的绿地公园城、绿地璀璨天城等也有近十个项目,商业项目就更多了,郑州的标志性建筑大玉米楼、双子塔都是出自绿地之手,商业做的好,但住宅口碑就真算不上好。
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    绿地虽然在郑州很多项目,但在核心区域金水区确从来没拿到过土地,绿地云都会位于文化路魏河北路交会处东北角,整个项目是绿地在金水区的首个项目,北临宏康路,南临魏河北路,西临渠东路,东临嵩阳路(规划路名),用地面积37694平方米,建筑面积247900.87平方米,绿地率25.1%,计有6栋高层及3栋商业楼,4.99的容积率,停车位约2822个。
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    目前魏河路不是那么明显,有车的朋友可能会知道,在文化路二手车市场东北角,海亮的西北角,但和海亮时代一样是个纯公寓项目,海亮吭哧吭哧卖了好几年还没卖完,绿地则又来加入公寓行列。想必也是没办法的事,住宅地块拿不到,只能先拿块商业用地,也算在金水区有一席之地。
    ?
    整个项目是以电竞+文娱为主题的,未来涵盖电竞旗舰管、网咖、台球、主题游戏竞技场等。项目以平层、loft两种形式,其中1号楼为loft设计。在3栋商业体中,其中一栋目前作为售楼部来用,另外一栋是独栋商业办公楼。虽是公寓地块,但地块位置还是相当不错,出门就是东风渠、魏河,只是目前的河道还都未整改到位,暂时看上去还是很糟糕的。
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    离文化路也最多500米的距离,距离地铁4号线(规划)文化路站、地铁7号线(规划)龙门路站都比较近,离已经开通的地铁2号线(刘庄站)不到2公里的距离,交通上是比较便利的。
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    售楼部已经建好,具备接待客户的条件,样板间暂时还未完成(预计3月份),一期计划推出5号楼,平层公寓,4t25户,35-69m2精装修,开盘时间预计在3月份,具体价格待定,应该会参考海亮时代的平层公寓价格(11500元/m2 ?毛坯 )。
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    但未来这个区域的公寓产品应该会是井喷式的爆发,除了海亮时代、未来保利开发刘庄城改项目也会有大面积的公寓产品。
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    本身整个郑州市场公寓产品都处于饱和状态,去化的周期长,客户一直对于商业性质的产品??剐员冉洗?。外加上周边以后几个城改项目陆续启动,产品更加多样性,客户的选择性会更多,去化难度更大,个人也不建议大家轻易触碰公寓产品,原离商业产品,投资收益有限,风险系数高。
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    (展开全部)

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  • 2019-01-01 16:37

    1-16号楼的业主全在维权。为质量,为交房时间,为阴阳合同。

  • 唱唱反调 2018-12-28 19:15

    ——绿地·云都会——

    ?这项目位于海亮西边,属于路寨城改项目。

    服了,本来海亮把商业全改成公寓就够过分了,结果又进来个绿地。
    ?
    12月26日,郑州市国土资源局共挂牌出让金水区2宗地块。85号和86号地块由河南老街坊置业有限公司竞得,该公司为绿地旗下企业。
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    两宗地块为相邻地块,临近东风渠和渭河,生态环境较好,且位于主城区,配套成熟。其中85号地块全部为路寨安置房,86号地块安置房面积为4400㎡,也就是绿地云都会项目了。
    ?
    郑政出〔2017〕86号(网)位于渠东路东、龙门路南,使用权面积37694.85㎡,土地用途为批发零售、住宿餐饮,容积率<5.0,起始价46077万元,出让年限40年。
    首先,地块位置是不错的,西边文化路,有规划中的7号线,东边花园路,有已运营的2号线,出现非常便利。

    可惜这是一块容积率很高的商办用地,按此容积率计算,绿地将供应近19万方商业。
    ?
    如果做成大的盒子商业,绿地好好运营,也算区域的一大地标。

    可惜,绿地规划了由6栋23-29高层公寓、3栋3层商业街区组成。

    而且全是30-78㎡的小户型,3.2米/4.5米层高,精装修。
    ?
    公寓总比写字楼好卖点,可以理解,但旁边海亮已经规划了3栋公寓,3栋loft,全是密密麻麻的小公寓。
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    海亮4000户,再加上绿地3500户,一共7500户公寓。周边还有和昌悦澜和康桥朗城以及未来的保利安置房。
    ?
    以后的拥挤程度可想而知。
    (展开全部)

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  • 李欧洋 2018-12-27 12:38

    目前一期已经到了交房时间,结果房子连外墙还没漆,门窗绿化更是遥遥无期,外墙真石漆直接变涂脸,减配严重,直接按照安置房的标准来盖,到了交房时间,业主没接到任何电话通知,直接收到中原事业部邮寄的延期通知,4,7号楼更是延期一年之久,绿地连最基本的违约金赔付问题都不敢保证,冲着500强的品牌,国企的担当买的,结果跳进一个大坑。。。

  • Feel. 2018-12-24 16:18

    绿地集团——绿地璀璨天城项目说是《今日头条》、《都市频道》、《小莉帮忙》、《围观楼市》的媒体都发声了!大家就是想解决问题,维权不是本意,希望能真正得到解决,而不是敷衍?。?!

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