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瀚海航城 正常 在售 住宅 刚需  

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 瀚海航城点评    (共 31 条评价)
  • 米小宅 2019-04-01 09:51

    3月30日开盘,推出高层3#西单元(2D33F2T4)、5#东单元(3D33F2T4)、7#(1D33F2T4)、8#(1D27F2T4),共计405套,去化约350套左右。

    高层
    70㎡两房54套
    90㎡三房186套
    110㎡三房132套
    140㎡三房33套
    共计推出405套,去化350套。

    均价(精装):

    7600-8300元/㎡

  • 袁方 2019-05-14 20:07

    15000亩的大盘,瀚海航程卖到了第7个地块了,也就是现在的6期,从原来的精装修,到现在毛坯,价格低了500左右,车位8万,首付如果没啥问题买一个也是行,如果不绑定车位就更好了,园博园旁边和昌4000亩的和昌品牌上稍微逊色,最后一期也要加推了,趁着瀚海这次开盘,他们清盘也是松松的了

  • 2019-04-19 11:09

    6期7500均价毛胚,看来南港不好卖

  • 阿狸 2019-02-27 15:45

    瀚海航城这个项目应该是瀚海这两年开发项目中最为奇葩的了,虽然以往瀚海很多项目也都有内购现象,但也大多也没有像这个项目拿出这么大量房源做内购,估计也是想快速回笼资金,缓解压力。
    ?
    瀚海航城位于南港,荆州路和思存路,总占地1700多亩,一二三期住宅已基本售罄(内购),四期共8栋楼,户型为70—140平,延续小晴宇建筑风格和大阳台。
    ?
    虽说是航空港区,但这是南港并不是北港,还是有差别对待的,这两年航空港区是在飞速发展,但核心经济、配套等还是集中在北区,南港还是相对较为落后的,经济发展、公共配套、人口流量等多重因素还是无法支撑现有房价,基本上处于虚高状态。
    ?
    航城位置相对现有落地的公共配套资源还算可以,临近高铁南站,园博园也在项目周边,生态环境优越,未来规划的有地铁13号线、16号线(规划,具体施工时间待定),未来交通还比较便利。
    ?
    项目自身体量也比较大,在公共配套落后的南港,仅仅依靠zf公共配套的落地,估计时间要好久远。这么大体量的项目,也只能自己造城,增加公共设施配套,来提升项目的升值潜力。现整个项目规划的有自建商业中心、引进养老医疗机构,并依托周边规划的教育用地,未来基本上是能满足日常的生活需求,现在基本上还是比较荒芜的。
    ?
    因为距离郑州市区较远,又是航空港区的南港,而且就现在土地产权来说是港区扩展之后,划分的开封尉氏县的土地,现在土地性质应该还算是尉氏县的,产权两个行政区没说清楚之前,更不属于郑州。所以,就投资而言,阿狸觉得风险系数有点高,但如果是附近居民,仅居住的话,还是可以留意一下的。
    (展开全部)

    瀚海航城瀚海航城

  • 邢亚东 2018-12-14 19:27

    一期什么时候交房?还有二期、三期,都封顶没有?

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