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美景芳华 正常 在售 公寓

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 美景芳华点评    (共 11 条评价)
  • 劉偉 2018-01-25 19:36

    不稀罕

  • 地产观察 2018-01-25 17:09

    美景芳华位于经开区经开第三大街南三环交会处西北角;
    规划上项目一共8栋楼,6栋为loft,层高5.09米,还有一栋商业和一栋平层公寓。
    说到美景大家应该不陌生,美景可以说是郑州房地产市场做小户型的鼻祖呀,最早的项目在中州大道航海路的美景项目,当时全是小户型呀,那时候正处在北京爱情故事热播时候,当时佟丽娅和陈思诚是主演之一,因为剧情里面谈到草根一族在城市奋斗买房子的艰辛,项目就借势请了他们明星来做宣传,当时电台什么的每天都宣传,搞得项目借着电视剧热度火的一塌糊涂,也创造了当时开盘清盘的佳话;
    这次这个项目叫芳华,呵呵,美景在做小户型定位时候真的是针对目标群起名字呀,芳华,正好时的青春呀,都想起冯导的电影芳华了,项目主要是小户型loft产品,带装修,但是在定位上不知是如何考虑的,面积是37-60㎡,这个面积段有点尴尬呀,毕竟是40年产权;投资总价比较高一些,项目均价在1.7万元/㎡,定房交近6万左右(看具体面积)定金,有首付分期(分1年半付清)政策;
    大概算一下如果买37㎡的,大概首付在31万左右,算算也是不小的一笔,做投资确实有点占资金了,毕竟是商业,居住成本还是较高的;
    项目层高是5.09米,在loft产品里算高的了(一般的loft只有4.5米,这比一般高了59公分),物业是万科物业,也算是项目的一个保障吧,万科和美景合作过,对万科的精装应该也偷师学会了,所以它的精装品质,还是有一定的可信度的,位置的话是不属于经开核心区,但也算是三环吧;因为经开区的房源真的有限,所以看过的都知道在经开区三环内的房子,其实单价都挺高的,因为经开滨河新城的房价都飙到1.7万元/㎡了,而且经开三环内的公寓产品数得上来的真的不多,其中位置相对较好的经开万锦城也是1.7万元/㎡了,没办法谁让离东区近,所以大家且买且珍惜吧,但是对于投资型产品,在郑州这个市场,大面积真的不占什么便宜;
    (展开全部)

  • 涛声依旧 2018-01-02 21:27

    房子太贵买不起,
    买个公寓自住怎么样?
    求大神指点。
    我现在就一个人在郑州租房住,
    父母老婆孩子在老家有别墅。
    妈妈身体不好经常来省医院复查,妹妹会陪着她来。
    我想我有个房子自己住也方便,妈妈妹妹来了也有个地方。

  • 所为伊人 2017-12-12 00:20

    现在什么价格

  • 2017-12-03 14:56

    12月2号开盘了吗?销售状况怎么样?

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