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正弘高新数码港 正常 在售 住宅,写字楼,公寓 商圈  刚需  知名中学  

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正弘高新数码港 基本信息  我要纠错  更多
 正弘高新数码港点评    (共 152 条评价)
  • sader 2019-01-29 22:59

    正弘高新数码港,已经很久没有动态了,距离上次开盘也已过去两三年之久,科学大道北边的地块依然迟迟没有开盘计划。前不久路过售楼部,忍不住进去问了问情况,据置业顾问所说,路北地块预计将于今年10月份开盘,户型面积100平起。

    正弘高新数码港的位置在高新区应该称得上是核心位置。北是科学大道,东临瑞达路,两条路都是高新区比较重要的主干道。项目南边不远处是郑州中学,东北方向是解放军信息工程大学,不过信大是军校不比郑大河工大等能自由出入。商业方面距离公园茂以及未来的保利商业,高新万达都不远,正弘自身配套的也有丹尼斯,附近居住的住户生活购物逛街有很多好去处。

    说到商业,不禁要吐槽一波高新区商业,高新区商业前几年一直很匮乏,仅仅靠信大对面一家丹尼斯苦苦支撑。近些年公园茂的开业,正弘丹尼斯的开业逐渐扭转了商业不足的局面。但未来几年,随着高新万达,数码港商业,保利文化广场商业,升龙又一城商业,万和城商业以及四环外的高新万科广场的一个个落地。高新区商业将面临严重饱和的现象。到那时,人气不够,招商不行,品牌不足的商业将很难生存。现阶段信大对面的老丹尼斯人流量已经出现明显不足的现象。

    还是回到本项目,数码港的开发商正弘是高新区房企之中,为数不多的本土房企。正弘近些年口碑还是不错的,惠济东正弘府项目也是当下最火的楼盘之一。而从数码港前期交房效果来看,无论是小区绿化景观还是物业服务等等正弘做得还是比较令人满意。正弘数码港学校的话,小学划片为郑州中学第三附属小学,中学划片郑州中学。小学一般,中学不错。西区地缘客户,可重点关注此盘。
    (展开全部)

  • Andy 2018-12-28 00:24

    现在还有住宅吗,二手房也可以。

  • XP 2018-08-07 17:07

    这里还有在售的住宅项目吗

  • 海天 2018-06-26 17:48

    工业用地变为住宅用地,也是目前扩大供地主体的一个方向,比如原来的工厂搬迁留下的土地,进行住宅开发。
    中财办原副主任杨伟民近期的一段话也是这样的表达的?!啊蔽夜ひ涤玫睾涂⑶玫刈芰恳丫?,但城市居住用地总量偏小、比例偏低,难以满足城市化需要和人民对美好生活的需要。调结构,既要调整产业结构,也要调整空间结构,空间结构调整的基本方向是减少工业用地,增加城市居住用地。这是解决高地价的根本”。
    在郑州这种情况也是很常见的,比如正弘数码港是以前思达高科的厂区,保利文化广场的地原来也有永和制药的土地,还有瀚海思念城也是因为土地性质拖了好久。
    出现这些情况原因也很多,首先是城市扩展太快。比如以前的思念工厂,以前还是郊区,过了不久就成了人口密集区,厂区自然要搬迁,留下的土地也要开发住宅。工业用地变身住宅用地,自然会有很多过程。比如土地出让金和土地规划。而且有的工业厂区都很大,几百亩的地拿到了进行住宅开发是个很大的项目,尤其是现在房价这么高的情况下,利润是相当高的,利益分配是个大问题。
    其次,这种项目往往进展比较慢。比如正弘数码港,科学大道以北的地块刚刚完成拆迁,而这距离数码港的上次开盘已经两三年了。保利文化广场也会有这样的问题,就是后期地块往往进展缓慢。
    总之,如果能对旧的厂房进行住宅开发也是好事,可以扩大土地供应,买房的时候也要注意产权信息、是否五证齐全。
    (展开全部)

  • Charles 2018-05-23 08:38

    二期什么时候交房啊,绿化看着都弄好了……

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