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蓝城诚园,共三个地块,与蓝城玫瑰园隔绿博大道相望。 最早时候应该是针对FGW高层做的团购,单价7000左右,160平转让费接近百万。 后来又传出来单价12000左右的转让房子比较多,以140平、160平为主。 最新消息应该是蓝城内部员工内购单价13600左右, 蓝城代建,省实验中学学区房,八号线地铁口,容积率不超2.0/2.5,小高层,简直牛掰Plus 背面的蓝城玫瑰园上半年内购价格小高层在15000左右,象湖壹号三期四期小高层,1.99容积率,全款的价格是均价10500,大部分还要8-20万转让费;由此看来,蓝城诚园的价格还是合理的。 一个省实验学区的加持就是无敌的
这个我看市场有中介转让的,如果更不了名的话,走二手房程序吗?我记得二手房现在不是几年内不准交易,而且不到两年费用税很贵吗
原来诚园是发改委的家属院,不对外销售;想了解一下,人家原来没有售楼部。
楼盘其实分为3块地,北边挨着的两块叫蓝城诚园,南边地稍小叫天地东苑,均为fgw及省投旗下开发商拿地,蓝城代建。西侧挨着的是大名鼎鼎的省实验中学,不是加盟分校而是实实在在的东区新校区,东侧是玉溪路一小,北侧是华联商业,东南角临8号线地铁口。好位置好配套,蓝城大开发商,实力要比东边的佳润强太多,房子没毛病没毛病没毛病,可惜和佳润一样不是正规商品房,转让的房源也是少数,普通人买不到啊买不到啊买不到啊……
近日,看到一则信息:发改委家属院蓝城诚园160平直签198万,2梯2户16层小高层。 ? 于是想到还有这么个项目。 ? 原名叫同晟?象湖澜湾,开发商为河南同晟置业有限公司,是河南铁路投资有限责任公司的全资子公司。 ? 项目分为三块地,拿地时间较早,2016年3月拍的。 157号地:66亩,容积率2.0,限高60米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。 158号地:62亩,容积率2.0,限高60米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。 159号地:49.5亩,容积率2.5,限高80米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。 当时,157/158地块都被同晟拍下,成家楼面价都在2500元/㎡左右,159地块被郑州高屋置业有限公司底价摘得,折合楼面价1852.8元/㎡,单价308.78万元每亩。作为河南天地置业的全资子公司,开发过天地湾,看到它你应该明白发改委了。 ? 这两公司都是河南省国有独资,当时因为拍地内定,惹得郑州土房企不满,但都被以某某单位家属院为名劝退了,看拿地公司应该就是铁路+发改委的结构了。 ? 如今三块地都由蓝城统一代建统一操盘。 项目位于白沙区,东至同德路,西至敬业路,南至绿博大道辅路,北至永昌路,就一个字:好。位于象湖屁股位置,向西是象湖的文化区位置,有博物馆、公园等,紧挨8号线雁鸣路站。 ? 诚园的打造是蓝城二代高层系列, 157地块规划11栋小高层 158地块规划10栋小高层 159地块规划8栋小高层 ? 目前对外释放的户型是138㎡四房和160㎡四房,户型都是三开间朝南,客厅卧室联通大阳台,舒适度很棒。 ? 目前在内购,价格喜人12000,一切都挺好的。 ? 啥都挺好的,唯一的缺点,是买不到。(展开全部)
房产评论师蓝城诚园,共三个地块,与蓝城玫瑰园隔绿博大道相望。
最早时候应该是针对FGW高层做的团购,单价7000左右,160平转让费接近百万。
后来又传出来单价12000左右的转让房子比较多,以140平、160平为主。
最新消息应该是蓝城内部员工内购单价13600左右,
蓝城代建,省实验中学学区房,八号线地铁口,容积率不超2.0/2.5,小高层,简直牛掰Plus
背面的蓝城玫瑰园上半年内购价格小高层在15000左右,象湖壹号三期四期小高层,1.99容积率,全款的价格是均价10500,大部分还要8-20万转让费;由此看来,蓝城诚园的价格还是合理的。
一个省实验学区的加持就是无敌的
普通会员这个我看市场有中介转让的,如果更不了名的话,走二手房程序吗?我记得二手房现在不是几年内不准交易,而且不到两年费用税很贵吗
普通会员原来诚园是发改委的家属院,不对外销售;想了解一下,人家原来没有售楼部。
普通会员楼盘其实分为3块地,北边挨着的两块叫蓝城诚园,南边地稍小叫天地东苑,均为fgw及省投旗下开发商拿地,蓝城代建。西侧挨着的是大名鼎鼎的省实验中学,不是加盟分校而是实实在在的东区新校区,东侧是玉溪路一小,北侧是华联商业,东南角临8号线地铁口。好位置好配套,蓝城大开发商,实力要比东边的佳润强太多,房子没毛病没毛病没毛病,可惜和佳润一样不是正规商品房,转让的房源也是少数,普通人买不到啊买不到啊买不到啊……
房产评论师近日,看到一则信息:发改委家属院蓝城诚园160平直签198万,2梯2户16层小高层。
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于是想到还有这么个项目。
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原名叫同晟?象湖澜湾,开发商为河南同晟置业有限公司,是河南铁路投资有限责任公司的全资子公司。
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项目分为三块地,拿地时间较早,2016年3月拍的。
157号地:66亩,容积率2.0,限高60米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。
158号地:62亩,容积率2.0,限高60米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。
159号地:49.5亩,容积率2.5,限高80米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。
当时,157/158地块都被同晟拍下,成家楼面价都在2500元/㎡左右,159地块被郑州高屋置业有限公司底价摘得,折合楼面价1852.8元/㎡,单价308.78万元每亩。作为河南天地置业的全资子公司,开发过天地湾,看到它你应该明白发改委了。
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这两公司都是河南省国有独资,当时因为拍地内定,惹得郑州土房企不满,但都被以某某单位家属院为名劝退了,看拿地公司应该就是铁路+发改委的结构了。
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如今三块地都由蓝城统一代建统一操盘。
项目位于白沙区,东至同德路,西至敬业路,南至绿博大道辅路,北至永昌路,就一个字:好。位于象湖屁股位置,向西是象湖的文化区位置,有博物馆、公园等,紧挨8号线雁鸣路站。
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诚园的打造是蓝城二代高层系列,
157地块规划11栋小高层
158地块规划10栋小高层
159地块规划8栋小高层
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目前对外释放的户型是138㎡四房和160㎡四房,户型都是三开间朝南,客厅卧室联通大阳台,舒适度很棒。
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目前在内购,价格喜人12000,一切都挺好的。
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啥都挺好的,唯一的缺点,是买不到。(展开全部)