蓝城诚园，共三个地块，与蓝城玫瑰园隔绿博大道相望。
最早时候应该是针对FGW高层做的团购，单价7000左右，160平转让费接近百万。
后来又传出来单价12000左右的转让房子比较多，以140平、160平为主。
最新消息应该是蓝城内部员工内购单价13600左右，
蓝城代建，省实验中学学区房，八号线地铁口，容积率不超2.0/2.5，小高层，简直牛掰Plus
背面的蓝城玫瑰园上半年内购价格小高层在15000左右，象湖壹号三期四期小高层，1.99容积率，全款的价格是均价10500，大部分还要8-20万转让费；由此看来，蓝城诚园的价格还是合理的。
一个省实验学区的加持就是无敌的

这个我看市场有中介转让的，如果更不了名的话，走二手房程序吗？我记得二手房现在不是几年内不准交易，而且不到两年费用税很贵吗

原来诚园是发改委的家属院，不对外销售；想了解一下，人家原来没有售楼部。

楼盘其实分为3块地，北边挨着的两块叫蓝城诚园，南边地稍小叫天地东苑，均为fgw及省投旗下开发商拿地，蓝城代建。西侧挨着的是大名鼎鼎的省实验中学，不是加盟分校而是实实在在的东区新校区，东侧是玉溪路一小，北侧是华联商业，东南角临8号线地铁口。好位置好配套，蓝城大开发商，实力要比东边的佳润强太多，房子没毛病没毛病没毛病，可惜和佳润一样不是正规商品房，转让的房源也是少数，普通人买不到啊买不到啊买不到啊……

近日，看到一则信息：发改委家属院蓝城诚园160平直签198万，2梯2户16层小高层。
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于是想到还有这么个项目。
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原名叫同晟?象湖澜湾，开发商为河南同晟置业有限公司，是河南铁路投资有限责任公司的全资子公司。
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项目分为三块地，拿地时间较早，2016年3月拍的。
157号地：66亩，容积率2.0，限高60米，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。
158号地：62亩，容积率2.0，限高60米，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。
159号地：49.5亩，容积率2.5，限高80米，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。
当时，157/158地块都被同晟拍下，成家楼面价都在2500元/㎡左右，159地块被郑州高屋置业有限公司底价摘得，折合楼面价1852.8元/㎡，单价308.78万元每亩。作为河南天地置业的全资子公司，开发过天地湾，看到它你应该明白发改委了。
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这两公司都是河南省国有独资，当时因为拍地内定，惹得郑州土房企不满，但都被以某某单位家属院为名劝退了，看拿地公司应该就是铁路+发改委的结构了。
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如今三块地都由蓝城统一代建统一操盘。
项目位于白沙区，东至同德路，西至敬业路，南至绿博大道辅路，北至永昌路，就一个字：好。位于象湖屁股位置，向西是象湖的文化区位置，有博物馆、公园等，紧挨8号线雁鸣路站。
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诚园的打造是蓝城二代高层系列，
157地块规划11栋小高层
158地块规划10栋小高层
159地块规划8栋小高层
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目前对外释放的户型是138㎡四房和160㎡四房，户型都是三开间朝南，客厅卧室联通大阳台，舒适度很棒。
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目前在内购，价格喜人12000，一切都挺好的。
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啥都挺好的，唯一的缺点，是买不到。(展开全部)