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同德悦庭(中基乐湾) 谨慎 在售 住宅 刚需  

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同德悦庭(中基乐湾) 点评
唱唱反调 2018-07-03 22:48
在融创御湖宸院附近,有个楼盘也默默无闻地开始卖了。
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这块地位于二七区长江路南、云台路北,占地7.382亩,起始价3644万元,土地用途商服、城镇住宅,2016年12月被河南同德置业有限公司以起始价摘得。据了解,该地块是黄岗寺城中村改造项目。
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取名叫同德悦庭。
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从长江路与工人路交汇处西300米路南就是该楼盘,与亚星盛世俪都不远,南面是郑州烈士陵园北区,虽然比较膈应人,但周边配套成熟,距离西三环、南三环较近,距离长江公园不远,也算是三环内楼盘。
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项目很小,只有7亩地,容积率3.5,由1栋14层商业公寓,2栋18层小高层住宅组成
一共只有160套房子,目前在售2号楼,2梯5户,户型有80平两室两厅一卫、85平两室两厅一卫,110平两三两厅一卫,80多的小户型还凑合,大户型就不能看了。
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目前对外释放的均价在12600元/㎡左右,算下来首付30万,月供4000左右,相对于御湖宸院15500---16000的价格,确实便宜。
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这个楼盘非要说优点吧,一个是地段好,另一个是18层小高层,得房率80%。
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除此之外一无是处,小开发商更让人不放心。
虽说已经取得四证,但现在刚开始做车库结构,预计年底才能取得预售证,不太靠谱。
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如果这个价格,宁愿买南四环附近靠谱开发商的成规模小区。
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  • 同德悦庭(中基乐湾)
  • 开盘时间: 待定
  • 交房时间: 预计2017年8月一期交房
  • 地址: 二七区  二七区长江路与工人路交汇处西300米路南
  • 开发商: 郑州中基房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037167186688
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