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郑州孔雀城 正常 待售 住宅

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郑州孔雀城 点评
唱唱反调 2018-07-01 12:26
看到这个项目我还是挺震惊的,应该算华夏幸福地段最好的项目了,没有之一。

华夏一贯的观点是只做郊外,价格杀手,这次杀入闹哄哄的南龙湖,估计开发商都慌神了。
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项目位于郑州南龙湖,郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,这里虽说稍微靠南一点,但隔壁就是华商汇,按道理不算太差,主要是没有地铁,周边也比较荒,不过,想想武陟的郑北孔雀城,想想长葛的郑南孔雀城,这里简直是市中心。
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项目总占地约263亩,总建筑面积约60万方,容积率2.5。绿地率30%,整体限高65米。内部配套有约3200㎡社区商业(规划中)、一所9班幼儿园(规划中)。
项目分为两个地块,才用太师椅布局(毕竟号称小碧桂园,自然不会给你讲情怀了),产品由20-22层高层和5+1层洋房构成,其中高层户型涵盖75-112㎡两房/三房,洋房户型涵盖100-133㎡三房。
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重点说说孔雀城的产品策略,我们注意到:
高层只有:78㎡两房,88㎡小三房,102㎡三房,112㎡三房这几种户型
洋房只有:100㎡,123㎡,133㎡三种户型
没有140的,纯纯的刚需,相比南龙湖其他项目,如果价格再低点,可谓无望不利。
现在哪还有100/120平米的小洋房,绝对抢手。
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所以,如果是本土手头紧的人,不妨考虑下孔雀城,但对于郑州外溢客户来说,最好离郑州近点有地铁的。
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华夏幸福在新郑布局广阔,打造的产业新城有三个组团,起步区就有16平方公里。
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组团一分为三个地块:地块一东至郭店镇界及中华路、西至新??焖俾芳袄?07国道、南至密港路及102省道、北至郭店镇界;地块二东至郭店镇界、西至郑新路及如意路、南至郭店镇界、北至新老107连接线;地块三东至吉祥路、西至合欢路、南至102省道、北至黄金大道。
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组团二分为两个地块:地块一东至规划环城铁路、西至中华路、南至孟庄镇界及新老107连接线、北至双湖大道及规划环城铁路;地块二东至规划路、西至孟庄镇界、南至孟庄镇界、北至新老107连接线。
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组团三分为三个地块:地块一东至京广铁路、西至中华路及薛店镇界、南至万邓路、北至102省道;地块二东至中华路、西至规划路、南至梧桐路、北至102省道;地块三东至薛店镇界、西至中华路、南至空港三路、北至薛店镇界。
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这么大体量的地块入市,源源不断的供应量, 会对新郑的房价有一定抑制作用。
郑州孔雀城
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  • 郑州孔雀城
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 新郑  郑新快速路与107国道连接线交汇处西南
  • 开发商: 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037189958888
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