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蓝城诚园(同晟象湖澜湾) 正常 待售 住宅 刚需  

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蓝城诚园(同晟象湖澜湾) 点评
唱唱反调 2018-06-13 13:41
近日,看到一则信息:发改委家属院蓝城诚园160平直签198万,2梯2户16层小高层。
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于是想到还有这么个项目。
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原名叫同晟?象湖澜湾,开发商为河南同晟置业有限公司,是河南铁路投资有限责任公司的全资子公司。
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项目分为三块地,拿地时间较早,2016年3月拍的。
157号地:66亩,容积率2.0,限高60米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。
158号地:62亩,容积率2.0,限高60米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。
159号地:49.5亩,容积率2.5,限高80米,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。
当时,157/158地块都被同晟拍下,成家楼面价都在2500元/㎡左右,159地块被郑州高屋置业有限公司底价摘得,折合楼面价1852.8元/㎡,单价308.78万元每亩。作为河南天地置业的全资子公司,开发过天地湾,看到它你应该明白发改委了。
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这两公司都是河南省国有独资,当时因为拍地内定,惹得郑州土房企不满,但都被以某某单位家属院为名劝退了,看拿地公司应该就是铁路+发改委的结构了。
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如今三块地都由蓝城统一代建统一操盘。
项目位于白沙区,东至同德路,西至敬业路,南至绿博大道辅路,北至永昌路,就一个字:好。位于象湖屁股位置,向西是象湖的文化区位置,有博物馆、公园等,紧挨8号线雁鸣路站。
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诚园的打造是蓝城二代高层系列,
157地块规划11栋小高层
158地块规划10栋小高层
159地块规划8栋小高层
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目前对外释放的户型是138㎡四房和160㎡四房,户型都是三开间朝南,客厅卧室联通大阳台,舒适度很棒。
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目前在内购,价格喜人12000,一切都挺好的。
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啥都挺好的,唯一的缺点,是买不到。
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  • 蓝城诚园(同晟象湖澜湾)
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 郑东新区  白沙园区永昌路南、龙福街东、同德路西、玉溪路北
  • 开发商: 河南同晟置业有限公司
  • 咨询电话:
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