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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 普通会员
    好贝西 点评 华润紫云府
    5小时前
    刚问了我定的135平20150单价毛坯 涨好快啊 天
  • 普通会员
    VICKY 点评 融创中永中原大观(桑园城改)
    5小时前
    在东区上班,纠结中原大观和宸院选哪个合适,大观离得近但是容积率太高,离主干道近,有噪音,没有宸院有舒适度,宸院都挺好就是太远了
  • 普通会员
    12345 点评 正商华钻
    6小时前
    发生口角推搡几下可以理解,拿凳子砸人,用脚飞踹就有点夸张了吧?打人着被打出血了?那么威猛,像吗?物业那么多人会看着他受欺负,说是被打鼻骨折业主的血更像吧!
    还有那个保安你不拉打人着,你拉着被打的无还手之力的人,你是拉架呢,还是助打呢?
  • 普通会员
    Andrew 发表话题 [综合] 易居这个代理违规收取团购费
    11小时前
    团购费也是违规收取的,不知道有没有人上当
  • 房产评论师
    海天 点评 绿地璀璨天城
    7小时前
    根据地名管理有关法规规章和政策,河南民信置业有限公司开发建设的位于惠济区,南临王寨街,西临长兴路,东临金杯路,用地面积55311.336平方米,建筑面积312998.876平方米,绿地率25.01%,计有20栋,建筑高度99.9米的居住生活区,命名为“万科民安璞樾苑”,予以备案。
    从这则公告也可以看出万科民安北三环的项目备案为万科民安璞樾苑。这从万科发布的七月待售项目中也可以看出。
    地块信息:郑政出(2017)109号,位于金杯路西、国基路南,使用权面积55311.98㎡,约82.97亩,城镇住宅、批发零售用地,容积率>1.0<4.0,建筑密度<48,起始价60812万元,熔断价91412万元,竞地价最高限价121624万元。最终由河南民信置业有限公司以总价90212万元竞得,地价1087万元/亩,楼面价4077元/㎡,溢价率48.35%。
    项目其他信息可以对比的是绿地璀璨天城,因为这两个都是王寨的城改项目。周边也没什么大的竞品楼盘,当然周边配套也是比较成熟的。再加上宜家的建设,优势还是很明显的。当然周边也有批发市场,交通有时会堵。
    万科民安璞樾和万科美景世玠、万科美景龙堂比较相似,都是在比较成熟的区域,不比万科城、万科紫台这些项目。万科民安璞樾可以参考的是万科美景龙堂,前者在北三环南阳路附近,后者在中州大道航海路附近。
    今年万科民安璞樾进展快些开盘还是有可能的。这也为周边的购房者提供一个选择。
    (展开全部)
    绿地璀璨天城
  • 普通会员
    小品 点评 华润悦景湾
    7小时前
    现在都是认筹,优先选房,价格很喜人,位置偏的不能在偏了,我也是很犹豫,主要看这个双湖科技城发展了,
  • 普通会员
    小二,烫壶酒 点评 名门翠园
    7小时前
    我就想问问,车位到底有没有退成功的?!天天被咋咋?;5南⒋男拇嬉凰磕芡顺滴坏慕男?,也没个依据!
  • 房产评论师
    Q 发表话题 [综合] 华夏幸福137亿元向平安转让近两成股份,承诺三年净利润439亿元。
    13小时前
    华夏幸福137亿元向平安转让近两成股份,承诺三年净利润439亿元。

    7月10日,华夏幸福与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》,约定华夏幸福通过控股协议转让方式,向平安资管转让5.82124502亿股,占华夏幸福总股本的19.70%,转让价格为23.655元/股,转让价款共计约137.7亿元。

    公告称,上述标的股份含标的股份的全部权益,包括与华夏幸福所持标的股份有关的所有权、 利润分配权、表决权、董事提名权、资产分配权等公司股东应享有的一切权益,转让后平安资管将持有华夏幸福19.88%,成为华夏幸福第二大股东。

    公告称,华夏幸福将于该协议签署之日起7个工作日内在平安银行开立账户;并于该协议签署之日起5个工作日内,将其所持有的上市公司10%(2.95494671亿股)的股份质押予平安资管,并在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份质押登记。

    此后,平安资管将分3笔,按25%、25%、50%的比例支付股份转让价款,首期支付的25%股份转让价款约34.43亿元。

    ——————分割线——————

    华夏幸福终于也是扛不住了,其实今年三四月份就已经有苗头,华夏幸?;繁本┣?折大甩卖,霸州孔雀城从18000元/平方米直接降8000元/平方米,另外更是到处甩卖资产,官方说法是“合作”,包括旭辉等一众开发商;华夏幸福围绕郑州圈地120平方公里,也是到处找开发商寻求合作,焦作武陟项目一宗土地就是和昌建合作。

    今年4月份,华夏幸福发布年报,证监会直接发函问询,翻来覆去一句话“你说的是真的吗?钱到底去哪里了?”主要的问题集中在固安模式能不能复制,事实上这个模式并不十分容易复制,因为北京的辐射能力实在是太强。

    现在平安真的是平安帝国了,除了是华夏幸福的第二大股东,同时也是碧桂园、融创、旭辉的第二大股东,现在马明哲也是“马爸爸了”,业界管平安的入股叫“染红”,除了钱之外,另一个就是背靠大树好乘凉。
    (展开全部)
  • 普通会员
    坤坤 点评 绿地璀璨天城
    7小时前
    还有房源吗?
  • 普通会员
    烟花凋零的一瞬间 点评 鑫苑国际新城
    10小时前
    我感觉还是澜湾更胜一筹 有学校 小学初中都有 也有地铁 位置邻着公园
  • 普通会员
    秋风劲 发表话题 [综合] 按照这个全郑州正规销售的几乎没有,能有公积金的就没几家,检查会不会又和之前一样雷声大雨点小
    20小时前
    河南省住房和城乡建设厅《关于进一步规范商品房销售行为的通知》
    豫建房管〔2018〕29号

    各省辖市、省直管县(市)住房和城乡建设委(局)、房地产管理局(中心),郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局:

    根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房〔2010〕53号、《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为和维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)和国家发改委等31部门《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》的通知(发改财金〔2016〕1206号)精神,为进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,?;す悍咳褐诤戏ㄈㄒ?,现就进一步规范商品房销售行为有关问题通知如下:

    一、加强商品房预售许可管理

    房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。

    房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可,一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。

    二、加强商品房销售现场管理

    房地产开发企业销售商品房,应在销售现场公示以下信息:

    1. 企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。委托代理销售的,还应公示商品房销售委托书;

    2. 所有房源销售价格和销控表。包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格及销售状态(已销售、已认购、在售)等情况。

    3. 经审定的建设工程设计方案总平面图、房产测绘成果报告、户型详图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料;

    4. 商品房预售资金监管银行名称和账号;

    5. 销售房屋已经在建工程抵押的情况说明以及抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料;

    6. 委托销售代理机构的授权委托书和委托范围、时限;

    7. 房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。

    各级房地产主管部门要在项目开盘销售前,对房地产开发企业销售现场进行检查,不符合公示要求的,责令限期整改,整改不到位或拒绝整改的,可暂停项目网签。

    三、加强商品房销售行为监管

    房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为:

    1. 未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

    2. 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售,损害购房人合法权益;

    3. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅;

    4. 未按规定使用商品房预售款项;

    5. 未在商品房预售广告中载明商品房预售证号;

    6. 商品房销售不执行明码标价制度,不实行一房一价、一套一标,收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售;

    7. 捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售;同一个商品房预售许可证,采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售;不公示销售进度控制表,特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况;

    8. 以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;

    9. 以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房,限制购房人合法权利;

    10. 向不具备购房资格的对象出售商品住房,或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策;

    11. 未进行征信审查,收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房;

    12. 采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用;

    13. 实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;

    14. 另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等);

    15. 限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

    16. 销售中存在的其他违法违规行为。

    各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管。发现房地产开发企业存在第1—6条行为的,由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定,依法进行处罚,或交由其他部门依法调查处理;发现房地产开发企业存在7-16条行为的,根据情节轻重,由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的,及时依法进行移交。

    四、规范房地产经纪机构服务行为

    房地产开发企业实行商品房代理销售的,应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示;额外提供的延伸服务项目,需事先向当事人说明,并在委托合同中明确约定。房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时,不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息,不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金,不得提供“首付贷”等其他金融服务,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。销售代理机构存在上述违法违规行为的,各地房地产主管部门可责令限期整改,计入中介行业信用档案,情节严重的进行公开通报曝光,涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。

    五、工作要求

    (一)加强监督检查。各级房地产主管部门要加强商品房销售行为的监管和指导,加大日常巡查检查力度,督促监督房地产开发企业和相关代理销售机构严格按照国家法律法规政策,依法组织开展商品房销售活动。

    (二)强化沟通联动。各级房地产主管部门要加强与工商、物价、城市管理综合执法等部门的沟通交流,及时对辖区内房地产销售违法违规行为进行查处移交,并加强信息公开共享,共同营造良好有序的房地产市场环境。

    (三)加强宣传引导。各地房地产主管部门要主动加强与新闻媒体沟通,加大宣传、及时发声,稳定市场预期,营造良好舆论氛围,引导群众理性购房?;夹挛琶教蹇凸郾ǖ?、正面宣传我省房地产市场形势和相关政策,防范不实报道引发房地产市场出现较大波动,造成不良社会影响。

    2018年7月2日
    (展开全部)
  • 普通会员
    Givimife 点评 郑地璞园
    10小时前
    西站路这一点儿通了。
    郑地璞园郑地璞园
  • 普通会员
    张潇枫℡??????????? 点评 绿地璀璨天城
    11小时前
    绿地璀璨天城仅剩得70年产权住宅一室一厅两房,限量抢购了,所剩不多啦,单价才13500。。。。
    绿地璀璨天城绿地璀璨天城绿地璀璨天城绿地璀璨天城
  • 普通会员
    创实 和礼伟 点评 融侨城
    11小时前
    【?!坷窕ㄆ敕?,气球升空,美轮美奂
    【州】城市展厅开放盛典隆重举行
    【孔】中国宜居住区引领者筑梦中原
    【雀】建面约78—133㎡新中式美学舒居
    【城】城市展厅已倾城盛放 欢迎前来
    VIP-LINE:18638521176 和礼伟
  • 普通会员
    从前有个范特西 点评 华润悦景湾
    11小时前
    位置简直偏的要死,西四环莲花街还要向西两公里在路南,是郑州的大西北边,附近还都是些工业厂房,价格要是敢超12000就真的没啥好考虑的,到目前在郑州上班的去东区机会还是比较多的,除非在高新区有非常稳定的工作和收入,而且以后常年在高新区发展可以考虑。之前看到过其他房友的点评,说高新区是完完全全独立的一个片区,不像郑州其他区,是的非常认同。说是本月中下旬开盘,要存两万冻结才有资格选房,我还是继续看四环内的吧。地段地段地段!
  • 普通会员
    Mlssing 点评 融创城开·中原宸院
    12小时前
    龙府高层13500,融创预计也就高几百块,这大半年房价也才涨几百块,原因在哪里?
  • 普通会员
    杨战士,177****5323 点评 九锦台
    12小时前
    你想要九锦台的房子嘛?
  • 普通会员
    赵 乐 点评 名门翠园
    12小时前
    翠园认筹金一个多月了还没有退,真是服了!没有一点诚信,打电话说七到十五个工作日这都一个多月了还没退!
共 38209 个点评 1234567891011 2548
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